商品房使用面积不符合怎么办？?

咨询者 : fa223287 - 黑龙江时间 : 2011-05-03 11:56:42 状态 : 已解决

我买的商品房建筑面积62.25符合合同约定，套内面积49.23也符合，使用面积比开发商说的少了2.5米。请问开发商是否欺诈。

另外 3 位律师回答

涉嫌欺诈，协商无果，可以起诉处理。

2011-05-03 11:21:45

要求开发商赔偿违约金；如协商不成则向法院起诉

2011-05-03 11:22:12

你好。可要求开发商重新测量。根据法律规定，合同载明的面积与产权登记面积发生误差的，如合同中没有约定处理方法，面积误差比绝对值在３%以内的，应当据实结算房屋价款。所以你可以要求开发商返还多交的房价款。如果约定了违约金，可以要求开发商赔偿违约金。

2011-05-03 16:18:48