另外 2 位律师回答
蒋其磊 [广东]
这个还是有问题的，您所说的减少2万元的处理模式，并没有办理土地的过户手续，转让行为在你们之间是有法律效力的，但是该转让行为并不能够对抗善意第三人的。将来还是有很大的风险存在。
2011-05-03 19:46:35
您好：我在购买二手房（该房是一单位修建的）时遇到国土证上写明了是划拨土地，但是房产证上土地性质栏没有注明是划拨，开始谈好业主包国土证过户费用，但后来中介说房产证上没有说是划拨可以不用去办理，只是去做个公正就好，业主也表示可以把原国土证过户的费用在房屋总价上减掉，我想这样可以少近2万元，比较划算，并且国土证也在我手上。请问这样做可以吗？有什么弊端没有？
这个还是有问题的，您所说的减少2万元的处理模式，并没有办理土地的过户手续，转让行为在你们之间是有法律效力的，但是该转让行为并不能够对抗善意第三人的。将来还是有很大的风险存在。
2011-05-03 19:46:35
