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我在2009年8月，购买了一套150.76平米的11层复式楼，首付款交后，下欠部分全部贷款。等到2010年5月交接房时，售房部说我买的房面积超出30平米，再补交（每平米4100元）12万多元。.购房合同上签的是150.76平米（增减不超出-3/+3），现在变成了180.76平米。我只同意补交超出的3%，其余超出的部分我不同意补交。但房产公司说必须全部补交，要么，就退房。请问律师：我应如何解决？