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房屋是五层混合结构，私人建筑，其中阁楼一部分是露台，我以顶楼45万、阁楼12万买一下一套房。我想咨询下阁楼所有权和使用权是否归我所有；阁楼的屋面所有权和使用权是否也归我所有；阁楼露台的所有权和使用权是否也归我所有? 补充说明：当初我跟这楼房东是第一个签订协议，协议内容里有明确写明如下：第三条 阁楼以12万的价格卖给乙方。阁楼产权、使用权等所有权归乙方所有，其它楼层业主无权干涉和使用（包括不允许放太阳能等物件）。 第四条 甲方允许乙方在四楼转台处安装全封闭不锈钢防盗门。 第五条 甲方应在楼房交付前负责楼梯的花岗岩铺设（最普通的）及不锈钢护栏安装，费用按六个楼层分摊。 请问以上三个条款是否有效？ 现在四楼产权人认为楼顶和转台处是公摊面积，不允许在四楼转台处安装不锈钢防盗门，而且应允许他在楼顶屋面安装太阳能，请问这是否有效？而在昨天四楼强行将五楼楼梯的扶手栏杆破坏，他回应是扶手栏杆有他的一份费用，他想破坏就破坏，跟我没关系，此行为是否违法?应作何处置？