婚前购房离婚分割问题?

咨询者 : fa224342 - 北京时间 : 2011-05-04 22:58:08 状态 : 已解决

2008年二季度我个人交购房首付购买房产一套，购房合同是我一个人的名字，2008年三季度结婚；2009年三季度交房；房产证至今在银行，也没有去取，是我个人的名字。目前打算离婚，请问关于房产的分割：夫妻共同还贷部分如何分割？房产增值部分如何分割？没有还贷那部分如何分割（包括增值部分）价格评估以什么为准？谢谢！

另外 8 位律师回答

魏新 [北京] 13371603381

夫妻共同还贷部分按照共同财产双方平均分割，房产增值部分不分割，没有还贷部分不处理，由实际占有房屋一方继续履行还款义务。

2011-05-04 22:56:19

赵江涛 [北京] 13031008678

没有明确规定，妻共同还贷部分等分，没有还贷那部分是你的债务；市场价评估。

2011-05-05 08:05:17

田军 [北京] 13141233918

共同还贷部分按平均分割。

2011-05-05 09:25:47

韩冰 [北京] 13901073030

律师助理贾尧为您解答：您好，依据相关的法律规定，夫妻共同还贷的那一部分，平均分割，有取得房屋的人偿还另一方为此支付的费用。房产增值部分不分割，因为不是夫妻共同财产。没有还的房贷，有取得房屋的人继续偿还。价格以相关的评估机构的评估为准。还有疑问请拨打13466679878咨询或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。

2011-05-05 09:39:48