入户大堂纠纷?

咨询者 : fa202798 - 广东时间 : 2011-05-06 08:47:53 状态 : 已解决

您好.我买的是期房,和开发商当时签定的合同上是有入户大堂的,但交房的时候一楼却是商铺,直接从二楼上楼梯.开发商存在明显的欺骗行为. 与开发商理论,开发商却拿出证据说向政府报建的图纸一楼是商铺. 法律上我们应该是按合同还是按图纸?还请帮忙解答.谢谢!

最佳答案

图纸当然具有法律效力，开发商未经重新审批不得变更。但开发商在合同中明确约定有入户大堂而实际上却没有的，存在明显的合同欺诈，你可主张违约责任。如果因此而导致房屋面积存在短少且误差大于3%，还可主张按短少面积部分的购房款双倍赔偿款。

2011-05-06 09:42:42

按照合同约定，主张违约责任。

2011-05-06 08:53:42

按合同约定履行，开发商存在欺诈行为。

2011-05-06 15:57:17