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楼房顶盖漏水发生做防水的费用该谁负责?

咨询者 : fa225140 - 山东时间 : 2011-05-06 10:01:02 状态 : 已解决

我买农村盖的楼房，是4搂（也就是顶搂）房盖年久失修出现漏水。我找1、2、3、楼户商量做防水处理，所发生的费用又各家分摊，他们不同意。我找大队调解，经过调解各家无效。为此我起诉到法院，法院不受理，说从来没有这个先例并且法律上也没这规定，并让我找这规定。请问律师同志我该怎么办？哪里有这一规定。谢谢

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《物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。　　第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。　　第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2011-05-06 10:05:17

于柱 [山东] 13011735168

如果是正式开发的房屋，是有房屋维修基金负责的，你买的房子，法律不保护，所以只有你自己负责维修了，便宜买的房子，保障就少一些。

2011-05-06 10:11:00

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于柱 [山东] 13011735168