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我家是10 楼 11楼复式 11楼外有将近100平米的平台是屋顶花园且只能从我家上去 当初买房时与开发商签的合同中写的有 屋顶花园归我所有 现在楼下有的住户要求在楼顶安装太阳能热水器 并声称屋顶花园为共有 想咨询下屋顶花园到底归谁 我也上网查了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 没看懂 我家屋顶符合文件中第二条规定 但是也符合第三条规定 但是哪个有效