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06年我们在我老公上班的企业里集资建房一套，由于当时老板没拿到土地使用权，所以给我们出具了借条四万，当时400元/平，（我们自己装修花了3万多），并承诺拿到土地使用权后给办房产证。事过几年，土地使用权拿到了，却没当时的承诺，找了几次，他说和大家的一起办。09年7月，由于孩子要上学要户口，工资也发不起，基本上是一年一发，平时只能靠借钱维持生活，所以老公只好离职另找出路。此时的老板一反常态，要我们退回房子，却只按当时的价格补，而此时的房价已涨到2000元/平，由于问题一直没有解决，所以拖到现在，他要起诉我们，请问我们该怎么办？能否按小额贷款月利4分计算本钱，装潢另算，行吗？打官司我们无钱应付，能否请法律援助。