民宅买卖?

咨询者 : fa226391 - 辽宁时间 : 2011-05-08 18:33:47 状态 : 已解决

2008年我农村户口买了另一村的民宅，是亲属关系，当时只签订了协议书，没有给房照，对方四个兄弟，来个两个人签订（是他们过失母亲的房子），现在电话告之不卖房子了，来要房子。我们怎么索赔或怎么办谢谢指点

另外 5 位律师回答

该协议是无效的,你可以要求返还房款及利息同时要求对方赔偿实际损失.协商不成,可以起诉维权.

2011-05-08 17:51:47

依法成立的协议是受法律保护的，你有权要求对方继续履行合同，他们没有不卖，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2011-05-08 17:52:03

1、他们过世母亲的房屋，应由四兄弟继承，四兄弟均为房屋所有权人。 2、农村宅基地只能在体集体内流转。综上，买卖无效，你可要求他们退款并赔偿损失。

2011-05-08 19:25:41

协议因主体不合格无效

2011-05-09 10:03:12

需要进一步调查取证，在分析方案。

2011-05-10 20:43:30