门面加租问题?

咨询者 : fa228147 - 贵州时间 : 2011-05-12 13:04:27 状态 : 已解决

您好，我姐姐的门面从去年年底开始从我一个亲戚的手中把门面转来自己做生意，门面转让期限是三年多，到现在（即2011年5月12日止）仅半年，之前的门面租金一个月是1000元，现在房东突然加租至1680元/月，请问他一下加这么多租金是否合法，我们租赁人是否有什么权力可以制止这种随意加租的办法？

另外 5 位律师回答

1.房东单方面提高租金属于违反合同约定的行为，您有权拒绝加租。 2.可以与房东协商解决，协商不成可以向法院起诉。

2011-05-12 13:07:58

可以要求按照原签订的合同继续履行。

2011-05-12 13:10:10

首先你们应先依据租赁合同，如果合同中约定为固定租金，那么房东的随意涨租是一种违约行为。你们应先与其协商维持原租金，如果协商不成，你们可以诉讼维权。

2011-05-12 13:54:18

你好，如果当初约定房屋租赁期限及租金的，则房东擅自增加房租的做法不当。

2011-05-12 14:42:57

那要看你们是否有书面合同，如果没有书面租赁合同则视为不定期租赁合同，各方都可随时解除合同，但出租方解除合同应对承租人一定期限，此时出租方涨房租有一定的法律依据。如果订有书面租赁合同，出租方随意涨租金是一种违约行为，你们可拒绝支付。

2011-05-12 23:27:52