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律师： 您好。目前的情况是这样的：我在北京工作，现在以我妈的名义在成都按揭了一套房子（贷款和屋主均是我母亲，但是我母亲几乎无还款能力，每月房贷由我转钱给她），如果我现在回成都工作一年，符合了限购令中买房的资格之后，想把母亲的那套还在还贷的房子转到我的名下（贷款和屋主均转成我）或者将房子直接卖出，我需要有一些什么手续和费用，是不是特别复杂？