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袁丽萍 [北京] 18611943978
根据你陈述的情况，你母亲未遗留遗嘱的话，该房产按法定继承处理，应由你和你外婆共同继承；因你外婆目前行为能力受限，须在确定法定监护人后由其法定监护人代其行使继承权；你可以考虑将你外婆的产权份额折现后支付给她，从而你取得房屋产权。 如需进一步帮助可直接电话联系。
2011-05-15 08:08:48
郭军 [北京] 13269016316
你好！ 1、你母亲去世的时候，你外公是否已经去世？如果你母亲去世的时候你外公还在，那么过户需要你外婆的其他子女放弃继承才可。 2、如果你外公早于你母亲去世，那么你母亲留下的房产属于遗产，由你和你的外婆共同继承，其他人无权分割。但是由于你外婆是无民事行为能力人，因此过户需要由其监护人同意并且协助办理过户手续，或者你将房产一半的价值以现金的方式给你外婆，你可以得到房屋产权。 3、如果你外公早于你母亲去世，你母亲继承你外公的遗产，因此你对于这部分财产还有继承权。 如解答有不详细之处可以来电咨询 免费咨询电话：13269016316 北京资深律师团队 郭军律师
2011-05-15 16:59:44
韩冰 [北京] 13901073030
律师助理贾尧为您解答： 您好，如果房子是您父母的夫妻共同财产，要先将您父亲的遗产进行分割，然后再将您母亲的遗产进行分割。 您父亲的遗产您父亲的配偶、父母、子女享有继承权，在没有写遗嘱的情况下，均等分配。 您母亲的遗产您母亲的配偶、父母、子女享有继承权，在没有写遗嘱的情况下，均等分配，但是对被继承人照顾的多的人可以适当多分一些遗产。 可以先协商解决，协商不成，可以通过诉讼途径解决，期间注意搜集和保存相关的证明材料，以便维护自己的合法权益。 您父母的遗产跟您外婆有几个孩子无关，他们一句目前的情况是没有继承权的。 还有疑问请打电话咨询 或找律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
2011-05-16 11:57:05
