小产权房买卖?

咨询者 : fa229820 - 湖北时间 : 2011-05-16 13:27:28 状态 : 已解决

我于2010年7月买了一套小产权房（私人盖了4层，一层一套我买了其中的一层），于2011年7月交房（我是分3次给钱）.卖房子的人有土地证，房产证.据说是不能过户。请问签订房子的买卖合同时该注意哪些才能保证自己的最大利益。尤其涉及到房子以后拆迁，之类的的赔偿方案.谢谢

另外 3 位律师回答

小产权房是禁止交易的，如果购买，自己的权利较难得到保障。因为即便是签署买卖协议也会因为违反法律规定而导致无效。建议由律师代为起草相应协议，以最大限度的保障自己的利益。

2011-05-16 13:43:01

不是同一集体内成员的，不宜买，无保障

2011-05-16 14:09:51

有风险！

2011-05-17 12:03:43