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有一私人制造企业因流动资金紧张，以全部设备作抵押在我处借现金四十万元，并签有抵押借款合同。合同约定借款期限为一年。到期后，我多次找对方催要借款，对方就是不理。无奈，我准备将对方起诉到法院，可听说所签合同每到相关部门登记，是无效合同。请问尊敬的律师，这是真的吗？就我现在的情况，我应该怎样保护我的合法权益。敬请律师能给我指明道路。谢谢！