最佳答案
律师 []
先看下你的合同，有没有关于面积误差的处理方式，如果有的话，可以按照约定来处理。(提示：这样的约定要不显失公平才可以)。如果没有的话，就按照《商品房销售管理办法》来处理， （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，按照实际面积进行结算； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 确定了处理依据，接下来就要看开发商的态度，如果对方能够积极解决，息事宁人的话，那就最好了；反之，就要拿起法律的武器维护自己的合法权益了。 如果还有不明确的地方可咨询qq:1448163072 电话：13709116374
2011-05-23 09:19:42
