继承人能主张共有产权吗?

咨询者 : fa232805 - 上海时间 : 2011-05-23 14:54:41 状态 : 已解决

10前因动迁公房，我和外婆分了一套一室一厅（当时我已满18周岁），之后我把房子买下来，产权人是我，我想问外婆是不是产权共有人？如果是产权共有人，在她在世的时候没有主张共有产权，死后继承人还能主张共有房产权吗？

另外 4 位律师回答

陈微 [北京] 13671009271

根据您叙述的情况看，你们动迁时回迁房屋分给你们的还是公房，只是一个居住使用的权利，待你实际购买时起才享有房屋的所有权，如果外婆没有出资且产权证上写的只是你一个人的名字，房屋应该属于你的财产，外婆并非产权共有人，生前和死后都没有权利主张共有。外婆已经没有权利，其继承人更没有权利主张共有。如果想更清楚的了解，你最好是与我电话联系，有好多细节我了解后，才能确定。

2011-05-23 15:08:34

魏国鹏 [北京] 13121048109

房屋属于不动产，实行实名制，写了你的名字就依法属于你的个人财产，你当初买下了房屋，你是产权人，你外婆是居住人，由居住权，不属于你们的共同财产，属于你的个人财产，你外婆的其他继承人无权主张该房屋的权利。

2011-05-23 15:25:54

赵贇 [上海] 13564998680

产权人只有你的，那么属于你的个人财产，你外婆没有份额。

2011-05-23 15:38:35

杨晓晨 [上海] 13816899866

只要不是按照94协议购买的，则房屋属于你所有。详细可来电咨询。

2011-05-23 15:54:52

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