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1，第二套住房，按开发商要求交付了首付，并办理银行按揭贷款。 2，银行通知由于之前房贷有逾期交纳情况征信记录受到影响不予办理房贷。 3，开发商要求一次付清全款，否则本人要承担百分之五违约金。 4，也是一个重点：由于本人当时有重要事情离开本地，于是找别人用我的名义，代替我办理了所有的购房手续，包括所有合同的签字和按手印（不是代办是顶替）。 问： 请问此购房合同是否有效，如果无效退款是否不用承担违约金，顶替办理这一过程是否存在其它法律问题？？？