是否赠与成立？?

咨询者 : yipsy1 - 福建时间 : 2011-05-23 20:07:35 状态 : 已解决

甲方虽在21年前(1990年) 将一间店面做了赠与公证给乙方，但至今已21年产权仍未变更，权力仍未转移，在这21年以来自己仍在占有使用、管理中，且21年来该店面的租金始终都是甲方在收租，在2001至2003年曾发生诉讼，都是甲方出钱出力全力以赴。请教：1, 如果该店面被拆迁，拆迁费应归谁所有？ 2, 21年前, 虽做了赠与公证, 但至今21年后产权仍未变更，是否赠与成立？

另外 3 位律师回答

刘子若 [北京] 13910524458

如果没有改变房屋产权及实际使用占有房屋，虽然有赠与公证，说明赠与行为并未实际履行。

2011-05-23 23:39:55

陈福猛 [福建] 13606927210

赠与成立，可以要求交付。 ——中国厦门陈福猛律师，您身边可信赖的法律顾问—— 附录：《合同法》第一百八十八条：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

2011-05-24 14:04:35

杨永俤 [福建] 13906930369

受赠人请求过户超过20年诉讼时效了，赠与人提出时效问题的将得不到法院支持。该店面产权仍属于赠与人，拆迁安置补偿权仍属于赠与人。

2011-05-25 08:52:35

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