最佳答案
李雪梅律师 [辽宁] 15904268899
这种房子可以买，但必须提高注意。第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。
2011-05-25 20:59:17
我在中介找了一个二手房，说是抵账房，房东手里有购房合同合和交维修基金的一些票据，电卡水卡的。现在整个小区都没有办房产证，说是以后统一办理。现在中介和房东负责去找开发商改成我的购房合同，房东昨天还去公证处办理了撤销房产局备案合同公证，然后开发商才会开我的购房合同。开发商现在把我的身份证复印件拿去了，说办好了电话通知我，但是他告诉我现在开不了发票，只能给我打个条，说欠我发票。我打听了小区的住户他们现在有发票。现在我已经给房东一半的房款了，当时说的是购房合同和发票都下来后给全款。但是现在就是购房合同下来后我想压一部分钱。因为找开发商办事特别难，钱都给了谁还帮我找。我想问问买这种房子保险吗？我现在就拿个购房合同，法律上能确定房子就是我的了吗？开发商和中介没有我的身份证原件不能更改我的购房合同吧！他们有我的复印件！
这种房子可以买，但必须提高注意。第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。
2011-05-25 20:59:17
