房屋逾期交付使用?

咨询者 : fa103587 - 河北时间 : 2009-08-31 23:19:01 状态 : 已解决

1、房屋逾期交付使用：按双方签订的合同书第四条之规定“房屋交付使用时间为2008年12月底”，截止今日房屋仍未交付使用。我能索赔什么经济补偿？ 2、开发商擅自改变房屋建筑面积：开发商的理由是去年国家规定“节能减排”楼房外墻必须贴保温材料，而合同中未规定此项内容，是否由我分摊这部分钱？

最佳答案

郭叔平律师 [河北] 13832080774

你好：房屋逾期交付使用的，应当承担违约责任。如果合同中有违约金条款，你可按合同主张权利，如果合同中没有此约定的，以实际损失，要求开发商赔偿。开放商擅自改变房屋面积，属于重大违约行为，你可要求其承担违约责任;粘贴保温材料属合同条款以外的情形，理应由开发商承担这笔费用郭叔平律师电话：13832080774

2009-09-02 19:14:20

另外 3 位律师回答

魏海渊 [山西] 13509737505

逾期交付违约处理：有约定的按约定办，没有则可以主张损失赔偿。因墙面引起的建筑面积变化买受人可以不负担增加的价款，因为遵守国家规定是开发商与建筑商的义务。

2009-09-01 09:46:56

刘成义 [北京] 13261283161

按你们合同上是如何签订的，是否有违约责任，以及其他经济损失，

2009-09-01 16:49:59

魏国鹏 [北京] 13121048109

按照你的实际损失要求赔偿。开发商擅自改变结构，你无义务分摊这部分费用。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-09-01 16:53:26

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