最佳答案
李雪梅律师 [辽宁] 15904268899
交房的条件是工程竣工验收合格，现在的竣工验收只有五家单位参加，建设、施工、勘察、设计、监理。验收的报告只报质监站备案，如果质监站认为有问题会要求整改重新验收。交房时所给的商品房质量保证书与使用说明书也只有开发单位的印章。但这两书也会在质监站备案。你们办理收房并不代表免除开发单位的责任。同时根据你们的商品房买卖合同约定，交房90天应办理产权证，办产权证的前提是工程最终备案，但这个与验收交房不是完全一直。如果房产在约定的时间内办不了产权，你们可以诉讼维权。
2011-05-27 15:58:57
