最佳答案
陈晓云律师 [北京] 13810012526
1、母亲有权办理房屋买卖交易手续。因父亲已经去世的，儿子出资的，并登记在母亲名下的，属于母亲的财产，与父亲无关。 2、理由如1，故此房不算母亲和父亲的共同财产。 3、父亲已经过过世 母亲没有工作 如果母亲购买此房 用的是父亲的积蓄，这种情况下，根据《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》（2000年2月17日 [2000]法民字第4号）属于夫妻共同财产。附《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》（2000年2月17日 [2000]法民字第4号）如下： 司法部律师公证工作指导司： 你司《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函》收悉。经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 以上意见，供参考。
2011-05-27 22:50:54
