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你好。想咨询一下：因欠了债务，债权人要求负债人用房产抵押，但要办理变更产权人的名字（过户）。另双方协议还款期十年，在十年内债权人（转了房的现有产权人）不得出售、转让及收缴负债人（原产权人）房子的居住权；负债人有钱还清了债务时（十年以内），即有权要求债权人将房产过回自己名下。 请问这种双方协议去办公证后，有法律效应吗？产权已属债权人了，双方的这种协议在法律上能保护到债务人的权利吗？