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陈晓云律师 [北京] 13810012526
因合同有约定“因银行政策发生变动等原因导致乙方不能按原合同约定申请贷款的,则双方友好协商解决,若协商不成合同自动终止,双方互相不追究责任”，故买方因银行原因导致其不能按原贷款条件申请贷款，买方解除合同的，买方不承担违约责任。
2011-06-03 06:59:05
我是卖家,当初买家说好三成首付,签好买卖合同后,去银行批贷款,发现要四成首付,现买家不想买了,可是我们合同都签了,我担误了卖房的时间,合同里提到的违约金可以问卖家去要吗?如果我起诉会赢吗? 合同里有一条,请高手们看一下, 6.因银行政策发生变动等原因导致乙方不能按原合同约定申请贷款的,则双方友好协商解决,若协商不成合同自动终止,双方互相不追究责任. 目前情况是银行的政策未发生变化,目前依然可以最低三成的首付,银行不肯给她三成是因为银行觉得成交价高了,希望她增加首付来降低自己的风险. 但是这是买家自己不想买了,觉得首付高了,这算银行政策发生变动吗?条款里的等是什么意思???
因合同有约定“因银行政策发生变动等原因导致乙方不能按原合同约定申请贷款的,则双方友好协商解决,若协商不成合同自动终止,双方互相不追究责任”，故买方因银行原因导致其不能按原贷款条件申请贷款，买方解除合同的，买方不承担违约责任。
2011-06-03 06:59:05
根据你的介绍，如果对方不再继续履行合同，双方也无法协商，那么你可以诉讼维权，要求对方承担违约的责任。对方现在的情况不属于第6条约定的情况，也不属于不可抗力。对方可以增加首付，也可以申请别的银行做贷款。
2011-06-02 20:56:36
