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已解决问题

待解决问题

单方解除房屋租赁合同?

咨询者 : fa237916 - 北京时间 : 2011-06-05 11:46:51 状态 : 已解决

我们在北京租了一间房子！合同约定：交一定的押金，并先付三个月的房租，住满一年的话就退押金，住不满一年就不退押金。当时因为钱没那么多，就先交了押金和一个月的房租！但一个月后我们不想租了。现在房主要我们交齐剩下两个月的房租！请问我们是不是要补齐剩下的房租？押金是不是要不回来了？具体怎么解决这个问题？谢谢了！

另外 6 位律师回答

王琮玮 [北京] 13466629113

您需要承担违约责任可以与房东协商解决

2011-06-05 11:53:53

郭军 [北京] 13269016316

你好！你是违约方，需要承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定履行，如果合同未约定可以与房主协商解决。

2011-06-05 13:20:33

刘子若 [北京] 13910524458

如果并未住三个月，只住一个月，不应该再交其余二个月的房租，但你是违约方，应当按照合同约定承担违约责任。押金是对住房中的家具电器使用过程中不被损坏，如果损坏了就要从押金中赔偿的款项，押金应当退还。

2011-06-05 14:34:52

赵江涛 [北京] 13031008678

你要承担违约责任，建议与房东协商解决

2011-06-05 16:08:04

祝永根 [北京] 13141427548

你好! 如只住一个月就不住了,并通知解除合同的,可以不用缴了,但押金根据合同可能要不回了!有时间把合同给律师看看!

2011-06-05 17:17:26

牛国荣 [北京] 15810115959

需要承担违约责任，建议与房东协商解决为好。

2011-06-06 11:00:12