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我单位租赁的办公室，什么设施都没有动过，去年冬天夜间突然暖气爆裂，把我们的办公室淹了，造成了很多的财产损失，水淌到楼下，给楼下的一些门市也受到了一些损失，后来了解到，房主使用的是不符合要求的暖气片，而且是供热公司给安装的。楼下的住户起诉我，这些损失到底应该谁来承担？