法邦网—法律咨询

你好！现在想咨询下二手房交易过程中的问题，具体情况如下：我在中介公司看中一套房子，经过中介协商，三方（卖方、买方、中介方）在中介公司签订了一个合同，上面注明了定金（5月8号）、首付房款（5月10号）、办理过户手续（6月5号）、房东拿到贷款额的时间点（6月21号），以及一些额外协议：买方要求中介按照商业贷款第一套房按揭成交，如果不行，由中介方在某个时间点将买方交的钱还给买方；卖方要求在某个时间点拿到贷款额，如果没有拿到，由中介方将钱打给买方。 签订协议后，我们按照协议在规定的时间点打了钱给卖方，同时在10号跟中介协商用住房公积金贷款的可行性，最后跟中介方签订了委托办理公积金贷款协议，并支付了服务费（12000.0）和提供了办理手续所需要的资料。 现在的情况是：卖方于6月14号才拿到房产证，并且不同意去办过户手续，说没有保证能在6月底拿到贷款额，请问这种情况下我们可以通过法律来维护我们的权益吗？ 这种情况下过错方是谁？