使用权房屋买卖合同是有效合同吗,?

咨询者 : fa242369 - 北京时间 : 2011-06-16 17:20:36 状态 : 已解决

使用权房屋买卖合同是有效合同吗,有关赔偿方式是否有效

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房随地走，地随房走。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方出卖房屋时只转让土地使用权，而不同时转让房屋所有权，买方可以提出这种买卖合同无效。

2011-06-16 16:48:37

产权人同意即可有效

2011-06-16 18:13:19

法律对此并无禁止性规定，而且各地都有房屋使用权交易的地方性规范文件，因此，原则上该交易应属有效。

2011-06-16 18:30:50

取得房管所的同意后,该合同才是有效的.

2011-06-16 20:06:35

房管所同意，房屋买卖合同才有效。

2011-06-16 20:29:00

您好，没有所有权的房屋买卖是有风险的，必须经过所有权人及房管所同意，否则就是无效的，可以要求赔偿损失。

2011-06-16 21:45:11

你好！需要通过房管所同意才有效，否则由有风险。

2011-06-21 01:26:49