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我刚刚买了一套二手房，因为之前不知道有出让和划拨两种概念，更不知道两者的区别，买了以后才知道我们的土地使用证上是划拨，听朋友说若划拨的话，以后遇上拆迁赔偿就很少，因为是福利房。若是出让就不一样，是否真的有这样的区别。