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新开商场以租赁的形式把商场的一楼分给了60位商户，开发商以租金和物业管理获利，现由于开发商宣传力度不够和商场定位不准的种种原因造成生意惨淡，缴半年租金的即将退出商场，开发商也没有再次招商，以一种放任自流的方式不管剩下二十家缴一年租金的商户，现在整个一层楼就零零散散以至于更加惨淡，这些剩余的商户是否可以要求开发商退租金。