法邦网—法律咨询


首页

已解决问题

待解决问题

  出租房水管漏水谁应承担全部责任???

咨询者 : fa244549 - 重庆     时间 : 2011-06-22 06:04:19    状态 : 已解决



2011年5月1日承租一套两室一厅的毛胚房,花了近一个星期打理,后因家里出事,一直没有搬过去去入住。一个月后2011年6月2日晚,接到房东的电话,说我家漏水导致楼下房屋受到一定程度损坏。于是我匆忙赶去查看。(我最后一次到我承租房查看是2011年5月31日)。进屋后发现厨房、客厅、客房积水,后发现漏水的地方是在厨房水槽下,从一根未有使用的水管塞子口流出的。后听楼下业主说,这事在2011年6月2日下午,已经发生当时他打了好几个电话给我房东,但房东没有理会也没有给我打电话来。直到晚上,楼下业主再次打电话给我房东,他才告诉我发生了这件事,于是我匆忙赶去。 想咨询一下,发生这样的事,谁应该承担全部责任?房东还是我?或是我们一起承担,我该承担多少?

  最佳答案

陈晓云律师   [北京]    13810012526

1、需要看出租房水管漏水的原因,如是水管本身自然损耗导致漏水的,应由房东承担。 2、如是承租人在使用过程中造成的,应由承租人承担,但物业已经电话通知房东的,而你也尚未入住的情况下,房东既未通知你,也未采取措施,由此,自房东知道后未及时避免的损失为扩大损失,应由房东赔偿。 综上,因你本身并未入住使用,你不承担责任。

2011-06-22 13:28:28

回到顶部