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我于2005年底经中间人介绍购买卖方夫妇的一所住房（我现住址），双方经中间人有协议约定，以肆萬仈仟柒佰（48700）元的价格成交，付款时我分两次（时间均在2006年以前）共计付给卖方肆萬仈仟陆佰（48600）元，因买卖双方与中间人都是熟人，我说那壹佰（100）元我和中间人吃饭，卖方同意并把房产证给我，并给我打了两张收条一张肆萬叁仟柒佰（43700）元，一张肆仟玖佰（4900）元，合计肆萬仈仟陆佰（48600）元。2005年底我入住该房。至今已近六年。 2011年卖方要求我过户，因协议未涉及此项内容，只说明未尽事宜须买卖双方与中间人协商解决，起初我要求双方共同分担过户费，卖方不答应。经一段时间后，我考虑到双方与中间人都是熟人，同意承担全部过户费用，买卖双方与中间人的丈夫在房产局副局长的办公室商谈过户事宜，我拿出房产证（上面贴有协议和两张首条）放在房产局副局长的办公桌上，卖方说要看看房产证，卖方趁机抢走了房产证及贴在上面的协议及收条（中间人丈夫与副局长都是目击证人）。事后我通过中间人或我本人找卖方协调，要求其办理过户手续。卖方不予为我办理过户手续，并扬言要起诉我欠他壹佰（100）元房款属于违约，准备不卖给我该住房，问题的实质是现在房产涨价，准备毁约。 我若诉对方履行合同，与我尽快办理过户手续。能否打赢官司。