你好,我现你咨询一个情况,我有一个朋友是开网吧的,他2011年2月17号将此店转让给了别人,当时的房费到2011年8月15号到期。转让的时候写了一个协议,自转让日期起所发生的一切责任由现在的经营者承担,前几天房东给现在的经营者说要自己用房子,要现在的经营 者搬家。而现在的经营者,以去年房东曾向我的朋友说过等不干的时候房东自己用房子为由,要告我的朋友欺诈,2011年2月17日晚上我的朋友已经将房东和现在经营者叫在一起,三方一起面谈,说自即日起由现在的经营者租房。我的朋友想问问一旦告上法庭,他到底有没有责任。或者说和这件事有没有关系、?谢谢。
关键看房东是否在租赁合同上写明同意转租,同意的情况下,房东现在的行为属于违约, 转让人可以在协商不成时起诉要求履行合同.
2011-06-26 18:29:55
你的朋友和现在的经营者已经约定:自转让日期起所发生的一切责任由现在的经营者承担。从这一点看,你的朋友是没有责任的,现在的经营者当时应该意识到转租会带来的法律问题,他已经承诺一切问题自己承担,现在是无权要求你的朋友承担法律责任的。
2011-06-26 21:26:23
1、你朋友有证据表明,2011年2月17日晚上我的朋友已经将房东和现在经营者叫在一起,三方一起面谈,说自即日起由现在的经营者租房。你朋友不存在欺诈。 2、你朋友从中退出,由经营者与房东签订合同的,你朋友无责任,现在的经营者只能找房东,要求房东承担其违约责任。
2011-06-27 12:13:54