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苏村野 [山东] 15666310909
1、房产开发商应支付逾期交房违约金，按合同约定标准从约定交房日计算至实际交房日（通知日）； 2、变更合同的约定面积需双方协商一致，否则， 你可主张其赔偿。按开发商通知你变更时的价位赔偿。 3、付款就会有发票、收据等付款凭证，就可以证明你在买卖合同中你的义务已尽，对方交货的义务不履行，就要承担违约的责任了，关键你得有过程相应的证据，就没问题。
2009-09-21 16:45:33
范嬛菁 [上海] 13901616841
开发商逾期交房的，应当按照合同约定承担逾期交房的违约金。另外，地下室的问题，你可以选择要求开发商继续履行合同，如客观上已无法履行的，可以再要求赔偿，或者经过协商换一处你认可的地下室，同时赔偿你的损失。具体方案有很多，要看你自己的情况来定了。如果需要帮助，可以与我联系。
2009-09-22 10:07:25
