另外 3 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
卖方和买方的房屋买卖关系是受到法律保护的，该房屋的实际产权目前属于买方所有，爷爷去世了，他的继承人有义务协助买方办理房屋过户手续，买方有权要求他爷爷的继承人配合买方到房产部门办理过户手续。现在卖方想退回房屋属于违约行为，买方有权到法院起诉要求爷爷的继承人继续履行合同，依法办理房屋过户手续。
2011-06-28 07:06:54
麻增伟 [北京] 13811419086
一般一户一宅是针对宅基地的申请而言的，若你们买卖双方都属于同一集体经济组织成员，且村民委员会，同意你们之间办理变更手续的，买卖协议是有效的。
2011-06-28 08:04:00
