最佳答案
韦渊卿律师 [上海] 13564445237
关键要确认这个房屋的所有权归谁，如果你房东仅仅是承租人，而非所有人，则房屋权利人与你房东的租赁期到期后，当然有权利租给别人，你的装修如果是经过房屋权利人同意的，则可以要求其进行补偿，如果没有则只能看你和房东的租赁合同是怎么签订了，来追究你房东的违约责任，如果房东并没有违约，则只能提醒你，以后租房子的时候，必须对房屋权利情况了解清楚，否则会引起很多不必要的麻烦。
2011-06-30 12:26:02
尊敬的律师老师，您好！ 我于2005年7月从一家装潢公司那里花28000块装让费取得了房屋租赁权，并且与房东签订了为期两年的租房合约，同时还花了8万块重新布置和装修了店铺，合同签到2009年7月底到期。到期后房东没有重新续签新合同，还是按照原来的合同延续至今。期间在去年的5月份，我因为家中父亲病重需要人手照料，所以我把店转租给了另外一家经营，为期一年。但问题随之而来，由于我的房东和公司所签的合同在今年6月30号到期，他们就就终止了和我房东的续签合同，从而转租给了另外一个老板。而现在这个老板在公司的授权下，跳过我直接和我的租客重新签订了一份为期一年的新合同，由此我就变成多余的了,平白无故的把原本属于自己的店拱手相让给别人了。我真是郁闷呢，真是气不打一处来，甚至有种冲动的感觉想去找他们拼命。但理智告诉我需要冷静，所以在此我写下来希望求得您的帮助，万分感谢您在百忙之中抽空给我指点！
关键要确认这个房屋的所有权归谁，如果你房东仅仅是承租人，而非所有人，则房屋权利人与你房东的租赁期到期后，当然有权利租给别人，你的装修如果是经过房屋权利人同意的，则可以要求其进行补偿，如果没有则只能看你和房东的租赁合同是怎么签订了，来追究你房东的违约责任，如果房东并没有违约，则只能提醒你，以后租房子的时候，必须对房屋权利情况了解清楚，否则会引起很多不必要的麻烦。
2011-06-30 12:26:02
