最佳答案
陈晓云律师 [北京] 13810012526
1、如双方自愿签订房屋买卖协议的，协议应有效，而“你父亲将房产证给了买家，催买家办理房产过户”也说明合同是有效。故现在买家要求你父亲过户，你父亲要求他按现在的房产补房产差价没有法律依据，但如因现在过户造成你父亲税费多支出的，你父亲有权要求要求对方赔偿。 2、因为此房没未过户，导致你父亲限购的，你父亲可以要求对方赔偿。因为你父亲多次催促其过户，对方未过户，由此产生的损失应由买方承担。
2011-06-30 13:28:52
律师您好。我父亲10多年前将单位的房改房转成100%产权与非本单位的个人进行房屋买卖。因当时房产交易程序意识不清，所以没有任何手续就将此房以低价卖给了非本单位的个人，我父亲将房产证给了买家，催了几次买家都没有办理房产过户，然后不了了之。10多年之后此人找到我父亲要求过户，我父亲是否有权按现在的房产价格要求他补房产差价？现在这个房子的产权人应该还是我父亲吗？因此房没能过户我父亲担心今年买房会遭到限购，如果限购，我父亲是否可以追究买房给以补偿？非常感谢您的答复！
1、如双方自愿签订房屋买卖协议的，协议应有效，而“你父亲将房产证给了买家，催买家办理房产过户”也说明合同是有效。故现在买家要求你父亲过户，你父亲要求他按现在的房产补房产差价没有法律依据，但如因现在过户造成你父亲税费多支出的，你父亲有权要求要求对方赔偿。 2、因为此房没未过户，导致你父亲限购的，你父亲可以要求对方赔偿。因为你父亲多次催促其过户，对方未过户，由此产生的损失应由买方承担。
2011-06-30 13:28:52
