集体土地使用证的问题?

咨询者 : fa248482 - 浙江时间 : 2011-07-01 22:43:13 状态 : 已解决

有集体土地使用证的厂房能买卖吗?受法律保护吗?

另外 2 位律师回答

集体土地是不能买卖的，但集体土地上的厂房有合法产权证的，可以买卖，购买后你只拥有房屋所有权。具体咨询土地管理部门。

2011-07-01 23:18:54

你好根据我国土地管理法之规定,集体土地使用权不得转让出租出让用于非农业建设.对于这类厂房,只能以破产、兼并方式转移。故而直接的买卖是违法的，建议你先设个企业，再以与对方的厂方合并的方式转移至你方名下，这样比较妥当。

2011-07-06 14:42:37