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陈晓云律师 [北京] 13810012526
1、属于婚前个人财产。 2、离婚时不必分房屋，但婚后交的房款属于夫妻财产，离婚时应分。 3、以3000元现金对房屋增值的贡献来确定房屋的增值。
2011-07-04 11:40:04
我2007年结的婚，现在妻子将要和我离婚；住的房子是我个人在1998年单位的集资房（集资2万元），但是在2010年才补交土地收益的房款2.3万（1.4万的公积金、3千是存量补贴、3千是集资金的利息都是我个人名下，只补交3千元现金）办房产证，并且房产证未到手。请问一下：1）这套房子属于婚前财产吗？不属于的话该房子是否按照2007年结婚前的房价估算当时的房价为我的婚前财产。 2）如果属于共同财产，离婚后该怎样分配这个房子。 3）增值部分从那时开始算起。 4）3千是存量补贴（参加工作1994-1998的存量）、3千是集资金的利息（是从集资时到得到房子的利息）是否为婚前财产
1、属于婚前个人财产。 2、离婚时不必分房屋，但婚后交的房款属于夫妻财产，离婚时应分。 3、以3000元现金对房屋增值的贡献来确定房屋的增值。
2011-07-04 11:40:04
1、该房屋依法属于你的婚前个人财产，法律依据是《婚姻法》第十八条规定： 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 2、由于该房屋不属于共同财产，在离婚时不予分割房屋，应该返还给你妻子1500元即可。 3、按照3000元的份额在房改时占有的全部比例，结合现在的市场价值计算夫妻共同财产，例如该3000元在办理房产证时占有的当时房屋价值的比例是1%，则用现在的房屋市场总价值乘以1%就是夫妻共同财产的数额，依法平均分割。
2011-07-05 14:11:27
