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房屋提前退租，多交的房租是否该退？?

咨询者 : fa105723 - 重庆时间 : 2009-09-27 12:43:36 状态 : 已解决

律师您好！我与2009年8月1日租了一套住房，月租金800元，一次性付了三个月的房租和押金1000元。租期为一年。当时合同里约定了如果乙方提前退租将向甲方支付违约金800元。我因买了房子于2009年9月底提出退租，但甲方拒绝退还10月份的房租给我，还要再扣除我押金中的800元作为违约金。请问，我多交的那一个月房租难道不应该退给我吗？

另外 4 位律师回答

刘嘉明 [北京] 13910298021

你好，如果租赁合同对提前解除租赁合同仅需支付800元的违约金的话，那房主有义务对你未到期的租金给予退还。刘律师二00九年九月二十七日

2009-09-27 13:13:06

范嬛菁 [上海] 13901616841

如果合同中明确提前退租的违约金只有800元的，那么，该违约金可以在押金中抵扣，另外多付的租金应当退还给你的。

2009-09-27 13:27:48

[]

如确如你所述，你仅需支付违约金800元，押金应退还。

2009-09-27 13:34:28

林勇柱 [福建] 13600929106

支付违约金后已交的租金应退回

2009-09-27 20:20:00