我可以毁约吗？?

咨询者 : fa250587 - 福建时间 : 2011-07-07 10:21:37 状态 : 已解决

我有一套房卖出了，还没过户，买主失踪了，找不到人，我可以毁约吗

另外 4 位律师回答

没有过户，产权还是归你所有。虽然签订了买卖合同，产权不发生变化，但是买卖合同依然具有法律效力。你可以毁约，也可以要回房子，但是你应该承担合同规定的违约责任，并且承担相应经济赔偿。

2011-07-07 10:28:57

如果对方违约，可以要求承担违约责任。能否解除，需要看约定。通过法院处理。 ——中国厦门陈福猛律师，您身边可信赖的法律顾问—— ————————欢迎联系律师————————————

2011-07-07 12:21:50

如买主失踪导致买主不能按合同履行的，属于买方违约，你有权解除合同，收回房屋并追究买主的违约责任。

2011-07-07 14:32:43

依合同的约定，行使解除权。如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。

2011-07-08 16:20:57