房产问题?

咨询者 : fa250944 - 安徽时间 : 2011-07-08 08:20:51 状态 : 已解决

阜阳市颖全区苏集镇开发的房子，我在那买了一套27500元。我和他们签订了购房合同，已经首付18万了。房子竣工了，现在他们来向我要钱。他们没有给我宅基证和房产证。他们说房产证我们协助给你办理，但是他们说到阜阳公证处公证这套房子是我的请问我可以给他们剩余的钱吗？

另外 3 位律师回答

你好！如果是小产权房，请根据地方政策、你的户籍、买卖合同等具体办理

2011-07-08 08:27:44

房屋所有权以产权登记为准，能过户的不要公证，不能过户的公证也无保障。

2011-07-08 08:54:29

开发商不能为你办理宅基证和房产证，属于不能履行合同的违约行为，致使你不能实现买卖房屋取得房产证的义务，他们即使到阜阳公证处公证这套房子是你的，这样的房屋在实际上也不是属于你的，所有你有权要求解除买卖合同关系，返还你的已经交的购房款和利息，你不可以给他们剩余的钱。

2011-07-08 14:45:22