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苏村野律师 [山东] 15666310909
在我国现行法律只有国有土地有使用权年限，房屋的使用年限是没有具体规定，且这属于房屋质量的问题，属于建筑方面的问题，而并非物权的问题。
2009-09-29 21:53:56
我们所购买的房屋使用年限按国际按规定50年的话，而我们的土地使用年限仅为30年。请律师给予我们解释，我们该怎么办？谢谢！
在我国现行法律只有国有土地有使用权年限，房屋的使用年限是没有具体规定，且这属于房屋质量的问题，属于建筑方面的问题，而并非物权的问题。
2009-09-29 21:53:56
。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
2009-09-29 18:53:44
