另外 3 位律师回答
韦渊卿 [上海] 13564445237
签订的房产买卖协议是有效的，但是如果他到时候不给你过户，而是把房子买给了其他人，你只能追究他违约责任，违约金要根据你的实际损失来定，比如已付房款，利息损失，以及三年后房价与已支付房款的差价等。违约金没有最高限额这一说，但是如果违约金明显高于实际损失，或者低于实际损失，认为不利一方都有要求进行调整的权利。
2011-07-14 09:37:45
丁龙 [上海] 13681902600
双方签订的买卖协议只要不违反法律的强行规定，且是双方的真实意思表示应该认定有效； 至于违约金可由双方在合同中自行约定，法律对此并无明确的规定。 最后，购买此类动迁房，存在风险很大，建议聘请律师把关房屋买卖的相关条文。
2011-07-14 17:35:37
郭强 [上海] 13764571795
你好，关于动迁房的买卖协议是有效的，但毕竟全额现金支付，其权利转移登记要在3年之后，所以购买动迁房的风险是较大的，但同时也是可以控制的，建议委托律师协助处理，以最大程度降低风险。
2011-07-14 19:41:35
