关于婚前婚后不动产的咨询?

咨询者 : fa106375 - 湖北时间 : 2009-10-08 00:21:29 状态 : 已解决

婚前买的住宅房产，并且在婚前还完贷款房屋，购买房产时是注明的是父亲的名字。请问一下1：我在婚前需要办理房屋过户继承手续么？2：办理后是否婚后房屋也是我的个人财产？3：如果在婚后才办理过户手续是否需要在公证处注明由某人继承才能算个人财产？4：继承与赠与有什么区别？

另外 2 位律师回答

你好！律师解答如下：1、婚前取得的房产系个人财产，除非在婚后，你自愿将其赠与配偶；2、婚前只要办理赠与就可以了，继承是期待权利；3、婚后办理过户注明继承也是共同财产，婚后除非赠与明确是给你个人的，可以；4、继承只有在被继承人去世后，才产生权利。而赠与只要有合同及其他要件即可。

2009-10-09 14:11:00

一、继承是生者得到死者的财产；赠与是生者把财产送给生者。二、婚前变更或者婚后变更都行。但须注意：婚后变更，赠与协议要写明是给你个人的。

2009-10-22 19:18:27