购买赠与的房屋买方需要交纳赠与税?

咨询者 : fa255525 - 山东时间 : 2011-07-20 08:55:23 状态 : 已解决

今天在中介签订了房屋购买意向，房屋总价60.6万，先行交付了4000元定金，打了6000元欠条。签订意向中间，中介说房屋是房主公共赠与她的，有一部分赠与税，大概在2—3万，最多不超过4万，最后协商由我们和房东五五分成。后来上网一查赠与税本来就应该由受赠方也就是房东承担，而且赠与税是20%，太亏了！请问我们现在应该怎么办？

最佳答案

陈晓云律师 [北京] 13810012526

1、目前并无赠与税，但因赠与的房屋，是按全价交个税的，所以个税比较高。 2、如双方无约定的，个税、营业税由卖方负担，契税由买家负担。 3、因双方有约定税的承担问题，仅因为觉得税太高不买房的，属于你方违约。不如再与卖家协议，争取少承担个税、营业税或按法律规定由卖家承担个税与营业税。

2011-07-20 11:09:41

另外 2 位律师回答

李建成 [北京] 18301622545

要求房东支付。如需帮助，可拨打400-663-1764咨询热线，或加入企业QQ800017164

2011-07-20 10:22:12

于柱 [山东] 13011735168

如果赠与税过高超过约定的范围，可以解除合同。

2011-07-20 10:44:45

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