法邦网—法律咨询

已解决问题

待解决问题

我可以解约并要求赔偿吗？?

咨询者 : fa257683 - 上海时间 : 2011-07-28 15:00:11 状态 : 已解决

我2011年5月31日与下家通过中介签订二手房买卖合同。约定7月15日前，下家应付第二笔款后办理过户手续，7月30日前办理房屋交接（如银行贷款提早下来，即提早房屋交接），也就是第三笔款下家是贷款支付。直至7月25日，下家第二笔仍未支付，联系后被告之在筹钱，要到26或27号付钱过户。照这时间推断，7月30日前银行贷款肯定不能到我账户，假如直到8月14日仍未放贷到我账上，我可按照合同签订的预期15天就算违约，要求解约吗？并要求赔偿日违约金万分之五吗？

另外 4 位律师回答

殷国丰 [北京] 13611365654

你可以按照合同约定要求解约并要求赔偿日违约金万分之五。为最大限度地维护您的合法权益，建议聘请律师提供专业帮助! 可与我联系，助您维权！

2011-07-25 13:36:16

孙元 [上海] 13918818371

如果明显超过合同约定，或合同约定解除条款，那你完全可以行使解除权，并且要求对方赔偿违约金，这符合合同法的规定。为最大限度地维护您的合法权益，建议聘请律师提供专业帮助! 可与我联系，助您维权！

2011-07-25 14:51:26

范嬛菁 [上海] 13901616841

在办理过户手续前，你可以按照合同约定行使解除权。但如果已经过户，则一般只能要求违约金。需要帮助，可以联系面谈。

2011-07-25 15:22:54

朱久兴 [上海] 13391262009

可以的，你的要求是合理的。可以要求解约并要求赔偿。

2011-07-26 17:57:02