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09年我从朋友那接手了一个店铺，当时转让费是3万，全部给了我朋友。房东也知道而且在有转让费的单子上签字了，证明我这个店铺是有转让费的。当初说如果我要转出需要得到他的同意。现在还有半年到期我想把店铺转出去，已经和一个人谈好了（也有转让费）。但是去和房东说的时候房东只愿意签订一年的合同。别人不同意，担心时间太短店铺被房东收回去。这很明显是变相的不想让我转。他想等半年到期了他自己去赚一笔转让费。我想问下通过法律途径我能不能要回转让费？