咨询关于父母租赁的房子是不是财产的问题?

咨询者 : fa257981 - 上海时间 : 2011-07-26 02:30:19 状态 : 已解决

我家所住房屋为租赁房，原户主是我父亲，现父亲身故。户口本内现有本人和母亲、儿子三人。我有四个姐姐，结婚后分别户口迁出。现母亲准备把房子卖了，姐姐们想按遗产分割形式分得部分卖房款，他们有权按照遗产得到分割吗？另外请问卖房款该如何分配为宜？

另外 4 位律师回答

你们没有产权，是不允许买卖的。

2011-07-26 06:56:41

房屋原则上户口所在人共有，但如果买成产权房，并将该房屋卖出转化为货币，则除非你母亲立有遗嘱，房款中属于母亲的部分全部归你所有，否则你姐姐有权继承到你母亲的购房款。如还有不清楚的欢迎来电咨询，咨询免费。

2011-07-26 08:41:05

现在该房子是租赁房，不存在继承问题，姐姐们没有分割继承权利。如果户口在内的三人协商一致，可以买成产权房，如果母亲同意买成你一个人的产权房，那么其他姐姐没有份额。建议电话联系孙律师，助你维权。

2011-07-26 09:22:34

房屋属租赁房，没有产权不能买卖交易。不存在遗产继承问题。

2011-07-28 15:07:36